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CONDOMINIOS
UNA COMUNIDAD CERRADA Decidir comprar una propiedad ubicada adentro de la Comunidad de Samasati Nature Retreat puede ofrecer muchas ventajas incluyendo las siguientes:
Privacidad y seguridad van de la mano en esta comunidad. Con un guarda trabajando y el Centro de Bienvenida al Nature Retreat, los visitantes son monitoreados y los residentes protegidos de personas no autorizadas. Además, personal puede ser accesado rápidamente en caso de una emergencia. De manera adicional, para el dueño de casa que se va lejos por semanas o hasta meses de una sola vez, esta seguridad puede ofrecer un nivel de confort sumamente alto. Las facilidades compartidas comunes incluyen una membresía especial para la utilización del Samasati Nature Retreat y los senderos sin fin a través del bosque lluvioso, mas el valor agregado de tener un área verde protegida alrededor de cada lote. La infraestructura que se provee incluye torres de agua de reserva, caminos de acceso, líneas de electricidad, mas la experiencia especializada humana para mantener y operar en este medio ambiente. Estas son amenidades que muy pocos dueños de casas podrían darse el lujo de tener en el rango de precios usual y que están a disposición de los residentes de esta comunidad cerrada. Además de
todos los beneficios comentados arriba, hay un sentido de comunidad
con los vecinos, una atmósfera de calma, y el compromiso de todos
los involucrados en las metas más altas del proyecto.
Imagínese que usted ya compró un lote en Condominios Samasati. Aparte de las vistas increíbles, la tranquilidad y la privacidad, usted denota que ya tiene la infraestructura en el lugar: camino de acceso con manutención todo el año; torre de agua cubriendo sus necesidades; electricidad pasando justo enfrente de su lote. Ahora es el momento de pensar en que va a construir. Ese es el momento en que usted se da cuenta que tiene todo el soporte accesible de un equipo experimentado de profesionales que le van a aconsejar con respecto a regulaciones y con las mejores opciones para construir, para que no tenga que cometer costosos errores. A este punto, aunque usted ya ha considerado construir su casa usted mismo, puede que este realizando que no tienen el tiempo para hacerlo. No hay problema, pues el equipo local con supervisión directa del Comité de Construcción de Samasati Condominios esta listo para empezar el trabajo. Usted firma un contrato claro para construir de modo tal que usted sabe el costo antes de empezar a levantar cimientos. Y el trabajo esta garantizado con respecto a calidad y tiempo de entrega. Ahora usted es el orgulloso dueño de una casa de ensueño en el Bosque lluvioso Caribeño, pero usted se encuentra aun luchando con la realidad del trabajo en su país de origen y el tiempo limitado para disfrutar su nueva propiedad durante todo el año. De nuevo, esto no es un problema. Los cargos mensuales del condominio que usted paga garantizan el mantenimiento completo de su casa para que usted no se tenga que preocupar de su deterioro. Y a medida que usted esta considerando los gastos anuales que esto representara, usted podría recibir una llamada de la administración de Condominios Samasati para hacerle saber que hay gente interesada en rentar su bella casa, o que el Nature Retreat en sí mismo necesita un poco de espacio extra para acomodar sus huéspedes. Ahora usted esta finalmente relajado. Su inversión ya esta produciendo dinero y esta siendo mantenida en la mejor manera posible esperando su regreso para disfrutar su sueno, que ya se ha convertido en realidad.
Los Condominios compartidos, o propiedad horizontal proveen la oportunidad de dividir la propiedad madre en partes filiales que serán reguladas por un set de Reglas de Condominios. Cada dueño es dueño exclusivo de su parte filial, y un dueño conjunto de la propiedad comunal, Cada dueño acreditará su propia condición con el hecho público respectivo de la adquisición. Los dueños podrán utilizar, gravar, y enajenar su propia propiedad individual, con las limitaciones y las prohibiciones de las Reglas Reguladoras de la Propiedad de Condominio, del hecho constitutivo, y de las reglas que se imponen a él. En caso de venta, de asignación o de transferencia de alguna otra clase, de una parte o de una parte filial de él, aquel que transfiere deba comunicarlo al administrador. El nuevo dueño debe manifestar que él sabe y acepta las reglas. Es la nueva responsabilidad del propietario acreditarse como tal ante el administrador. El funcionamiento y las partes de administración del condominio son constituidos por (i) la Asamblea de Propietarios, (ii) la gerencia, y (iii) la Comisión de Construcción. La asamblea de Propietarios es la parte suprema del condominio y resolverá las materias de los intereses comunes que se someten a su conocimiento. En el Condominio se encuentra el área comunal del uso general, libre así como construida, que esta compuesta por las áreas siguientes: (a) Área Común Construida: incluye: (i) Cabaña de Guarda, (ii) área de deposito de basura, (iii) área destinada a los caminos, (iv) terraza y choza, (v) área de almacenaje. (B)Area Común Libre: incluye: (i) áreas pavimentadas, (ii)aceras, (iii) áreas verdes de acceso. Cada Propietario esta obligado a contribuir a los gastos comunes necesarios para el buen funcionamiento del condominio. Los costos comunes serán apoyados por todos los dueños en la proporción que sea de los resultados de aplicar la cantidad de costos comunes al porcentaje que corresponde a cada parte filial del acuerdo al hecho constitutivo del condominio. Para
mas información, contactar:
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